Spese per la costruzione piano/mansarda [pag. 2]

Io ho sopraelevato un locale tecnico di 60 mq nel 2003,
ho chiamato una ditta per realizzarmi la sola opera grezza,
finita solo esternamente:
cordoli perimetrali, mura portanti in poroton da 30 cm con riquadrature delle finestre
soglie e controtelai,
60 mq di solaio coibentato e impermeabilizzato, discendenti di scarico,
bauletto perimetrale da 20 cm con copertina in travertino,
intonacatura e verniciatura esterna.
Dopo, come concordato, gli ho fatto smontare il ponteggio
e li ho finiti di pagare quasi 15000 euro (geometra e concessione edilizia inclusa),
dopo, nei tre anni successivi, con l'aiuto di mio padre ho terminato i lavori
interni (praticamente tutto il resto senza entrare nel dettaglio),
spendendo altrettanti 10/15.000 euro, un grosso sacrificio fisico,
che ora mi sto godendo con la mia famiglia

I valori dei preventivi che mi ero fatto fare per
la realizzazione completa da varie ditte,
raggiungevano anche i 90.000 euro

se ti servono consigli pratici su tutto chiedi pure

scusami ma non ti invidio affatto, sono cose lunghe
inoltre avere a che fare
con ditte e liberi professionisti del settore edile e' orribile
ecco perche' ho deciso di finire tutto completamente in autonomia,
parecchie informazioni pratiche le ho reperite su internet 8)

il tetto è piatto è un terrazzo la superficie è di circa 100mq rettangolare regolare con 2 appartamenti sotto e dovrei realizzare 2 bagni per ora è tutto provvisorio ma volevo approfondire un pò.
un'altra soluzione più economica è lasciare un 40 metri di terrazzo e fare 60 di casa dipende da quanto mi viene a costare

khamal11 ha scritto:

il tetto è piatto è un terrazzo la superficie è di circa 100mq rettangolare regolare con 2 appartamenti sotto e dovrei realizzare 2 bagni per ora è tutto provvisorio ma volevo approfondire un pò.
un'altra soluzione più economica è lasciare un 40 metri di terrazzo e fare 60 di casa dipende da quanto mi viene a costare

Anch'io avevo l'alternativa, ma visto che il solaio costa 100/150 euro al metro, ho preferito lasciare
un' ampio terrazzo

khamal11 ha scritto:

il tetto è piatto è un terrazzo la superficie è di circa 100mq rettangolare regolare con 2 appartamenti sotto e dovrei realizzare 2 bagni per ora è tutto provvisorio ma volevo approfondire un pò.
un'altra soluzione più economica è lasciare un 40 metri di terrazzo e fare 60 di casa dipende da quanto mi viene a costare

Il tetto piatto è un vantaggio e, suppongo, l'intera palazzina sia di proprietà familiare.

Come hanno detto altri amici, certi oneri restano praticamente fissi (progetti, burocrazie, tasse, atti, collaudi, ponteggi, ecc.), ma anche impianti, bagni, caldaia, e tutto ciò che comunque è necessario al funzionamento di un appartamento e gli apsetti costruttivi, indipendentemente dalla metratura e che la parte che lasceresti a terrazzo probabilmente necessiterà comunque di lavori (pavimentazioni, ecc.).

Quindi nella nostra media di € 1.000-1.200, di fatto una parte ti costa 1500-1700 e una ti costa € 500-600 (i 40 mq in più).
Una soluzione potrebbe essere fare tutto il grezzo intero e finirne solo una parte.

Mi associo anch'io al discorso "risparmio materiali": non risparmiare su cose tecniche: infissi, caldaia, riscaldamento, quadri elettrici, ecc

ok grazie a tutti credo mi manterrò nell'ordine dei 40mq circa