Spese per la costruzione piano/mansarda

una domanda da 1.000.000 di dollari, qualcuno (geometri, costruttori, ingegneri o esperienze personali) sa indicarmi i prezzi in dettaglio per la costruzione di un piano in una piccola palazzina o eventualmente di una mansarda?

il terrazzo è di proprietà e si trova in provincia di roma sui vari forum del web si parla di cifre che vanno dai 700 ai 1000 euro al mq ma vorrei i dettagli (tetto-pavimentazione ecc ecc)

grazie a tutti

Ciao, intanto bisogna vedere cosa si può fare, se piano abitabile o locale tecnico detto anche mansarda, poi si parla di prezzi.

a prescindere dai permessi ecc ecc partendo dal presupposto che si può costruire sopra il tetto (il piano regolatore lo permette) volevo sapere queste spese indicative su piano abitabile

Almeno € 1000,00/mq, considera che devi fare la sopraelevazione e relativa copertura, poi le tramezzature,gli impianti,gli infissi, i rivestimenti....diciamo €1200.00 come base per stare sereni

Dipende che ci metti e come la fai (qualità dei materiali, quanti bagni, tipo di struttura), comunque una stima concreta dei costi può andare dai 1.000 ai 1.200 € al mq.

Tieni conto che in proporzione, più è piccola più ti costa al mq.

A parte le spese per la nuova costruzione dove sono d'accordo con gli amici che ti hanno già risposto, aggiungi tutte le spese tecniche quindi progetto, direzione lavori, calcoli, sicurezza, accatastamento..... poi al Comune dovrai versare gli onerei per la Bucalossi e non ultimo se si tratta di un condominio dovrai rifare il piano condominiale per la ripartizione dei millesimi di comproprietà parti comuni. Diciamo altri 15-20 mila euro........ Ciao.

ok grazie a tutti per le info, con materiale economico la differenza si sente o è irrisoria?

khamal11 ha scritto:

ok grazie a tutti per le info, con materiale economico la differenza si sente o è irrisoria?

Non esiste materiale economico ma solo di scarsa qualità. Sicuramente non puoi risparmiare sulla costruzione, sugli isolamenti termici visto che è un piano al sottotetto, sugli impianti non conviene, sugli infissi nemmeno. Rimangono pavimenti, rivestimenti, porte interne, eventualmente sanitari e rubinetterie se fai anche un bagno.... poca roba.... Curiosità, il riscaldamento è autonomo o centralizzato?

da termoidraulico ti dico calcola che se fai un bagno,spendi circa 1000 euro impianto e montaggio. 300 circa quello elettrico del solo bagno un impianto elettrico per tutta la casa,calcola 30 euro a punto luce,per il riscaldamento se lo fai autonomo,spendi circa 500 euro a punto radiante comprensivo di fornitura termosifone,impianto, e montaggio,la caldaia va calcolata a parte e diciamo che una buona caldaia,e li cerca di risparmiare poco,si aggira intorno ai 1000-1200- comprensiva di accessori,o pure c'è un'opzione,ti costa di più inizialmente,ma te lo ripaghi negli anni,fai un impianto a pavimento,metti una caldaia a condensazione,e un impianto che ti costa 10.000 lo paghi meno di 5000,con la detrazione fiscale del 55%in più hai un risparmio energetico annuo di almeno il 30% sul costo del gas,in oltre hai la casa costantemente calda,e nonostante la caldaia sia accesa tutto il giorno i consumi sono veramente irrisori.
poi come ti hanno gia detto,i risparmi li trovi solo sulle piastrelle.e pavimenti,sanitari placche della luce,e minuterie di rifinitura varie.

khamal11 ha scritto:

ok grazie a tutti per le info, con materiale economico la differenza si sente o è irrisoria?

Dipende da quanti mq devi fare, da quanti bagni ci vuoi, se colleghi riscaldamento ed acqua ad un impianto già attivo o lo fai nuovo, quante finestre, quanti tramezzi interni, ecc
Insomma: dovresti farti un tuo progettino, magari alla buona, calcolando dove posizionare le pareti, gli scarichi, gli allacci all'impianto gia esistente ecc.
Cosi ricavi anche le metrature che ti interessano: pavimenti, intonaci, tramezzi, imbiancatura, porte e finestre, ecc..

Sui taluni materiali e soprattutto su piccole partite si possono trovare delle belle occasioni e di buona qualità (risparmio dal 40% al 70%)
Se ti affidi a più imprese forse spendi un po' meno (idraulico, elettricista, ecc ecc) ma poi devi coordinarli tu, facendo si che l'elettricista non venga un mese dopo che son state fatte le tracce e l'idraulico un mese dopo ancora...)
Affidando tutto ad un'unica impresa forse spendi un po' di più, ma hai il vantaggio di poter mettere penali certe (chi più spende....)

Se invece "fai da te", ricorda che acqua luce e gas devono comunque essere installati e certificati da professionisti abilitati.
Il cemento armato va collaudato e con esso tutta la struttura oggetto di sopraelevazione.

Una curiosità: oggi hai il tetto piatto o a spiovente?

Una mia esperienza: la prossima volta che faccio casa, non chiamo il geometra ma l'avvocato: risparmio!!