Gara per la concessione dei fari dismessi. Voi avreste partecipato? [pag. 2]

Consideriamo anche, nel valutare se è un buon affare o meno, che i canoni demaniali sono spesso risibili rispetto a quanto costerebbe affittare qualunque altra location simile. Inoltre i contratti hanno durate tra i 20 e 50 anni, quindi tali da far prevedere un largo recupero dell'investimento, per non parlare del fatto che vengono spesso rinnovati alla scadenza.
Fatte salve le condizioni generali della struttura, l'investimento non sarà a mio avviso molto costoso, per due motivi: in primis tali edifici sono vincolati e pertanto non se ne può stravolgere più di tanto la disposizione interna e proprio per i vincoli sopra citati molte prescrizioni, quali l'abbattimento delle barriere architettoniche, verranno portate in deroga. Infine la coppia o la famiglia che viene a trascorrere un fine settimana in un faro si aspetta di vivere esattamente come vive un guardiano del faro o quasi.

Goku ha scritto:

avessi potuto concorrere avrei mirato a qualcosa di più gestibile rispetto al rientro negli abitati, e quindi mi attira di più quello di Forio d'Ischia, pur ignorandone le condizioni...

In ottica turistica, quello di Forio è molto ben collegato, ogni 30 minuti c'è un collegamento con Napoli o Pozzuoli. Il posto invece è molto isolato, su un cucuzzolo, con un bel boschetto da affrontare. La vista poi, non è la migliore dell'isola, perché affaccia verso il mare aperto.

Quelle foto di Capo Spartivento riempiono il cuore.
Ma quella struttura sembra veramente elitaria! se i fari sono tarati per quel tipo di clientela non so quanti vi potranno accedere

DA quanto ho letto tutti hanno ricevuto almeno una offerta. L'unico escluso pare essere quello di Capo Rizzuto

In Italia spesso ciò che è un affare finisce nelle mani degli amici degli amici degli amici....

Diciamo che non investirei più di tanto in una struttura di difficile raggiungibilità, ma nemmeno in una costiera
Quanto a notte il BB per rientrare delle spese?
Simili investimenti li fanno spesso aziende che necessitano di "scaricare" utile

Bisognerebbe poi guardare la struttura e capire quanto fascino può emanare

Diciamo che, da conoscitore modesto del mercato turistico, forse opterei per qualcosa di piccolo (1-2 studios), fashion, facilmente attrezzabile con gusto e, al limite, se fosse particolarmente fuori mano, lo doterei servizi accessori (un gippino, bici, scooter, un barchino magari, ecc) che gli diano un valore aggiunto ed autonomia alla clientela

Poi lo affitterei a 1500-2500 € a settimana (a Skiatos ho visto un appartamentaccio ma arredato con gusto, a prezzi simili solo perché era a strapiombo su una scogliera e aveva una terrazza)

Personalmente vivo già a 130 metri sul mare e a 150 dal mare. E quando accendo l'albero di natale in giardino (centinaia di lampadine da 1,5) ci'ho pure il faro

gommoa ha scritto:

Quelle foto di Capo Spartivento riempiono il cuore.
Ma quella struttura sembra veramente elitaria! se i fari sono tarati per quel tipo di clientela non so quanti vi potranno accedere

Appunto .... accedere anche nel vero e proprio senso della parola perche' non si puo' nemmeno percorrere quella strada che da cala cipolla sale su'. Gli "ospiti" vengono prelevati con un jeeppino giu' a su giudeo ....

Un amico che voleva fare il matrimonio "alla grandissima" e se lo poteva permettere , si fece fare un bel preventivo proprio al faro di capo spartivento ... in confronto il preventivo del forte village era roba "da pezzenti" in confronto... totalmente inavvicinabile...

Citazione:

.... accedere anche nel vero e proprio senso della parola perche' non si puo' nemmeno percorrere quella strada che da cala cipolla sale su'. Gli "ospiti" vengono prelevati con un jeeppino giu' a su giudeo ....

Bhè vedere così capo spartivento io che con il Jeppino c'ho preso pure la multa e adesso invece "loro" ci possono andare senza problemi e ci si arricchiscono (basta vedere le concessioni demaniali dei lidi ... NO COMMENT !!) ... l'italia degli "amici"!!!!![/quote]